Posredujemo pri prodaji sončne parcele, ki se nahaja v neposredni bližini avtocestnega priključka Vodice. Lokacija omogoča hiter dostop do Ljubljane in okoliških krajev, hkrati pa ponuja mirno bivalno okolje.

Parcela se nahaja v območju SSs – Urbana prostostoječa pozidava (VO-37) in je glede na velikost gradbene parcele primerna za gradnjo enostanovanjske stavbe.

Osnovne značilnosti parcele:

• okvirna velikost oziroma dimenzije: 25 m × 27 m,
• skoraj pravilna pravokotna oblika,
• faktor zazidanosti: 0,4,
• faktor zelenih površin: najmanj 0,1,
• dovoljeni višinski gabariti: P+M ali K+P+M,
• dovoljena izvedba dvokapnice z naklonom strešin od 35° do 45°.

Ena izmed posebnosti parcele je večja višinska razlika terena, ki omogoča zanimivo zasnovo objekta. V zgornjem delu zemljišča se odpira lep pogled na Kamniško-Savinjske Alpe in okoliške zelene površine. Kota pritličja je lahko izvedena na višjem nivoju od obstoječega terena, kar ponuja dodatne možnosti pri arhitekturni zasnovi objekta.

Pomembna prednost parcele je, da je komunalni prispevek že v pretežnem delu poravnan, saj je bila komunalna infrastruktura na območju že izvedena.

V neposredni bližini oziroma v dostopni cesti/parcelo so zagotovljeni priključki na:

• vodovodno omrežje,
• električno omrežje,
• telekomunikacijsko omrežje,
• kanalizacijsko omrežje (meteorna in fekalna kanalizacija).

Vsa pomembnejša infrastruktura in storitve so v bližini.

Zemljišče se prodaja prosto vseh bremen.

Dostop do zemljišča je urejen po cesti, ki je v solastnini.

Pogoj prodajalca: kupec prevzame plačilo stroškov nepremičninske družbe v višini 2 % + DDV od prodajne vrednosti nepremičnine.