Samostojna hiša na 2.480 m² stavbnega zemljišča – 6 km od Kamnika

Posredujemo pri prodaji samostojne stanovanjske hiše s 160 m² skupne površine, ki se nahaja na naslovu Studenca 21, le 6 km od Kamnika.

Posebnost te nepremičnine je 2.480 m² veliko zemljišče, ki je v celoti stavbno, kar predstavlja redkost na trgu in ponuja veliko prostora za kakovostno bivanje, zasebnost ter številne možnosti za ureditev okolice skladno z veljavnimi prostorskimi akti.

Hiša je bila zgrajena leta 1991, v zadnjih letih pa je bila deležna več pomembnih obnov. Nahaja se na nadmorski višini približno 750 m, na izredno mirni lokaciji z odprtim pogledom na okoliško naravo. Do nepremičnine vodi asfaltirana občinska cesta, ki zagotavlja enostaven dostop skozi vse leto.

Na zemljišču se poleg hiše nahajata tudi dva manjša pomožna kmetijska objekta (lopi), primerna za shranjevanje vrtnega orodja, opreme ali drugih potrebščin.

Razporeditev prostorov

Hiša obsega 160 m² skupne površine, od tega 110,5 m² uporabne površine, in je razporejena v treh etažah.

Polklet:

• garaža (11,2 m²),
• predprostor oziroma hodnik (10,8 m²),
• soba (10,0 m²),
• kopalnica (4,0 m²),
• kurilnica (13,5 m²).

Visoko pritličje:

• stopnišče (3,6 m²),
• hodnik (3,6 m²),
• shramba (1,0 m²),
• kopalnica (4,0 m²),
• kuhinja (8,7 m²),
• dnevna soba z jedilnico (18,3 m²) z izhodom na prostorno teraso (18,4 m²).

Mansarda:

• hodnik (6,5 m²),
• soba (12,0 m²),
• spalnica (18,4 m²),
• balkon (7,7 m²).

Obnove

V zadnjih letih je bilo na hiši izvedenih več pomembnih obnov:

• leta 2024 so bila vgrajena nova PVC okna Arkont s trislojno zasteklitvijo ter nova vhodna vrata,
• leta 2025 so bile delno obnovljene električne inštalacije,
• obnovljen je bil dimnik, opravljena pa so bila tudi druga redna vzdrževalna dela.

Tehnične značilnosti

• centralno ogrevanje na kurilno olje,
• kamin na drva v dnevnem prostoru,
• optični priključek,
• dostop po asfaltirani občinski cesti.

Dodatne informacije

• zemljiškoknjižno stanje je urejeno, nepremičnina je brez bremen,
• za objekt je izdana odločba o domnevi izdanega uporabnega dovoljenja po ZGO-1,
• vselitev je možna 1. 10. 2026.

Nepremičnina predstavlja odlično izbiro za vse, ki iščejo kakovostno bivanje v mirnem naravnem okolju, hkrati pa želijo ostati le nekaj minut vožnje od Kamnika. Kombinacija samostojne hiše, 2.480 m² v celoti stavbnega zemljišča, asfaltiranega dostopa, izvedenih obnov, centralnega ogrevanja, kamina na drva in čudovitih razgledov predstavlja redko priložnost na trgu.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame plačilo stroškov nepremičninske družbe v višini 2 % + DDV od pogodbene prodajne cene nepremičnine.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled smo vam na voljo vsak delavnik med 8.00 in 17.00. Vabljeni na ogled!