EKSKLUZIVNO POSESTVO V SPODNJI IDRIJI – 5.414 m² V CELOTI ZAZIDLJIVEGA ZEMLJIŠČA

Na eni najlepših lokacij v Spodnji Idriji je naprodaj edinstveno posestvo, ki združuje prostorno družinsko hišo, več kot 300 let staro Kendovo kaščo, dodatni gospodarski objekt ter 5.414 m² v celoti zazidljivega zemljišča. Posest odlikujejo izjemna lega, urejeno parkovno okolje, visoka stopnja zasebnosti ter odlične možnosti za kakovostno bivanje ali razvoj investicijskega projekta.

Posebno dodano vrednost predstavlja možnost dokupa dodatnih 6.160 m² zazidljivega zemljišča, primernega za gradnjo večstanovanjskih objektov, kar nepremičnini daje še izrazitejši razvojni potencial.

Prednosti nepremičnine:

• ena najlepših in najbolj mirnih lokacij v Spodnji Idriji,
• urejeno parkovno okolje z odraslim drevjem in okrasnim rastlinjem,
• veliko zasebnosti in odprti pogledi na okoliško naravo,
• prostorni, svetli in funkcionalno zasnovani bivalni prostori,
• neposredna povezanost hiše z vrtom,
• celotno zemljišče je zazidljivo,
• možnost dokupa dodatnega zazidljivega zemljišča za nadaljnji razvoj,
• bližina vse pomembne infrastrukture,
• neposredna bližina pohodnih in kolesarskih poti.

Razporeditev prostorov:

Pritličje

• glavni vhod s predprostorom,
• hodnik,
• ločen WC,
• kuhinja z balkonom,
• jedilnica z balkonom,
• prostorna dnevna soba z izhodom na vrt in dvorišče,
• velika garaža.

Nadstropje

• štiri prostorne spalnice,
• balkon s čudovitim razgledom,
• velika kopalnica,
• hodnik s stopniščem.

Klet

• hodnik,
• zaklonišče,
• shranjevalni prostori,
• kurilnica.

Velik potencial predstavlja tudi trenutno neizdelano podstrešje.

Hiša je bila zasnovana z mislijo na udobno družinsko bivanje. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe, funkcionalna razporeditev prostorov pa omogoča prijetno in kakovostno bivanje.

Kendova kašča

Posebnost posestva je več kot 300 let stara Kendova kašča z ohranjenimi originalnimi freskami. Objekt predstavlja pomemben del lokalne kulturne dediščine in ponuja številne možnosti uporabe, kot so reprezentančni bivalni objekt, atelje, galerija ali druga dejavnost, skladno z veljavnimi predpisi.

Na zemljišču stoji tudi gospodarski objekt velikosti 43 m², primeren za shranjevanje ali druge spremljajoče dejavnosti, zgrajen leta .

Tehnične informacije:

• za objekt sta pridobljena gradbeno in uporabno dovoljenje,
• zemljiškoknjižno urejeno, prosto bremen;
• urejene meje, katastrski vpis stavb;
• hiša je bila zgrajena leta 1990 po klasični gradnji,
• ogrevanje je urejeno preko radiatorskega sistema s pečjo na kurilno olje, s pečjo na trda goriva in kaminom v dnevni sobi;
• objekt je vseljiv, za doseganje sodobnih bivalnih standardov pa so priporočljive določene posodobitve oz. vzdrževalna dela.

Lokacija:

Spodnja Idrija je eno najbolj urejenih naselij v občini Idrija, znano po bogati zgodovini, prijetnem bivalnem okolju in odlični dostopnosti. V neposredni bližini se nahaja Kendov dvorec, eden najbolj priznanih slovenskih butičnih hotelov in član prestižnega mednarodnega združenja Relais & Chateaux.

Vsa pomembna infrastruktura (vrtec, osnovna šola, trgovina, zdravstveni dom in druge storitve) je v neposredni bližini.

Oddaljenosti:

• Idrija: 4 km
• Cerkno: 16 km
• Smučarski center Cerkno: 23 km
• Ljubljana: 63 km
• Letališče Ljubljana: 80 km

Ljubiteljem narave so v neposredni bližini na voljo številne pohodne in kolesarske poti, sotočje rek Idrijce in Kanomeljce pa ponuja tudi odlične možnosti za ribolov in sprostitev v neokrnjeni naravi.

To je nepremičnina za kupce, ki iščejo več kot le hišo – ponuja izjemno lokacijo, zasebnost, bogato zgodovinsko dediščino, prostorno zemljišče in dolgoročni razvojni potencial.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od pogodbene kupnine.

Za več informacij, lokacijsko informacijo oz. ogled smo vam na voljo vsak delavnik med 8. in 17. uro. Vabljeni!