EKSKLUZIVNO POSESTVO V SPODNJI IDRIJI – 4.000 m² V CELOTI ZAZIDLJIVEGA ZEMLJIŠČA

Na eni najlepših lokacij v Spodnji Idriji je naprodaj edinstveno posestvo, ki združuje prostorno družinsko hišo ter 4.000 m² v celoti zazidljivega zemljišča. Posest odlikujejo izjemna lega, urejeno parkovno okolje, visoka stopnja zasebnosti ter odlične možnosti za kakovostno bivanje.

Prednosti nepremičnine:

• ena najlepših in najbolj mirnih lokacij v Spodnji Idriji,
• urejeno parkovno okolje z odraslim drevjem in okrasnim rastlinjem,
• veliko zasebnosti in odprti pogledi na okoliško naravo,
• prostorni, svetli in funkcionalno zasnovani bivalni prostori,
• neposredna povezanost hiše z vrtom,
• celotno zemljišče je zazidljivo,
• bližina vse pomembne infrastrukture,
• neposredna bližina pohodnih in kolesarskih poti.

Razporeditev prostorov:

Pritličje

• glavni vhod s predprostorom,
• hodnik,
• ločen WC,
• kuhinja z balkonom,
• jedilnica z balkonom,
• prostorna dnevna soba z izhodom na vrt in dvorišče,
• velika garaža.

Nadstropje

• štiri prostorne spalnice,
• balkon s čudovitim razgledom,
• velika kopalnica,
• hodnik s stopniščem.

Klet

• hodnik,
• zaklonišče,
• shranjevalni prostori,
• kurilnica.

Velik potencial predstavlja tudi trenutno neizdelano podstrešje.

Hiša je bila zasnovana z mislijo na udobno družinsko bivanje. Velike steklene površine zagotavljajo obilico naravne svetlobe, funkcionalna razporeditev prostorov pa omogoča prijetno in kakovostno bivanje.

Tehnične informacije:

• za objekt sta pridobljena gradbeno in uporabno dovoljenje,
• zemljiškoknjižno urejeno, prosto bremen;
• urejene meje, katastrski vpis stavbe;
• hiša je bila zgrajena leta 1990 po klasični gradnji,
• ogrevanje je urejeno preko radiatorskega sistema s pečjo na kurilno olje, s pečjo na trda goriva in kaminom v dnevni sobi;
• objekt je vseljiv, za doseganje sodobnih bivalnih standardov pa so priporočljive določene posodobitve oz. vzdrževalna dela.

Lokacija:

Spodnja Idrija je eno najbolj urejenih naselij v občini Idrija, znano po bogati zgodovini, prijetnem bivalnem okolju in odlični dostopnosti. V neposredni bližini se nahaja Kendov dvorec, eden najbolj priznanih slovenskih butičnih hotelov in član prestižnega mednarodnega združenja Relais & Chateaux.

Vsa pomembna infrastruktura (vrtec, osnovna šola, trgovina, zdravstveni dom in druge storitve) je v neposredni bližini.

Oddaljenosti:

• Idrija: 4 km
• Cerkno: 16 km
• Smučarski center Cerkno: 23 km
• Ljubljana: 63 km
• Letališče Ljubljana: 80 km

Ljubiteljem narave so v neposredni bližini na voljo številne pohodne in kolesarske poti, sotočje rek Idrijce in Kanomeljce pa ponuja tudi odlične možnosti za ribolov in sprostitev v neokrnjeni naravi.

To je nepremičnina za kupce, ki iščejo več kot le hišo – ponuja izjemno lokacijo, zasebnost, prostorno zemljišče.

Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec plača davek na promet nepremičnin (DPN) v višini 2 % od pogodbene kupnine.

Za več informacij, lokacijsko informacijo oz. ogled smo vam na voljo vsak delavnik med 8. in 17. uro. Vabljeni!